新貴都老電梯換新后又出故障 想維修還得再掏錢

信網1月25日訊(首席記者 于曉)幾年前，新貴都小區的兩棟居民樓通過業主集資的方式更換了電梯，本來以為能一勞永逸，但沒想到最近一段時間更換沒幾年的電梯再次停擺，想要維修就得居民再掏錢。大家想不明白：“當時換電梯的時候就說有剩余的費用，怎么就又要交錢?之前我們交的錢哪兒去了?”信網在采訪中了解到，居民籌錢更換電梯是事實，老小區更換新電梯后可以申請補貼也是事實，但因為小區內有居民長期不交納物業費、電梯運行費等費用，導致了原先的物業公司不得不撤出，并將補貼用來填補電梯運行費用的窟窿;而新接手的物業公司并沒有接觸以前更換電梯留下的舊賬，要為居民修電梯就只能重新收費。

(來源：信網 于曉 攝)

新電梯換了沒幾年就故障頻出

南京路98號新貴都小區算得上是個老小區了，兩棟高層居民樓里住了不少回遷多年的居民。幾年前，樓里的電梯時常發生故障，大家就一起湊錢換了新電梯?？刹贿^三四年的時間，新換上的電梯優勢故障頻出，2號樓的一部電梯已經壞了近一個月的時間，全樓208戶居民的出行就只能靠剩下的一部電梯。修電梯是大家的一致愿望，可當物業說起要重新收錢時，部分居民就不樂意了：“不是說換電梯剩下的錢會用來維修保養嗎?怎么又要交錢?”

原來，之前更換電梯時樓里208戶居民每戶都交了2400元，后來大家聽說這筆錢還有剩余，每戶還能返還近1000元，都覺得是件好事。雖然到頭來大家沒有見到這筆“回頭錢”，但大家都覺得當時這筆錢是通過街道和社區交的，即便不返還，能用在日后的電梯運行也不錯，就都沒有多想。到了2021年3月，新貴都小區原來的廣廈物業撤出，新的中邦順物業來接管了小區，事情的走向就跟居民的想象不一樣了。

“現在樓里的電梯壞了一段時間了，中邦順物業貼了通知，讓每戶交100元維修費，如果不交的話就要停了電梯?！本用袼闻扛嬖V信網，中邦順物業的通知換了好幾回，內容都是催促大家交納物業費和維修費的，并以更換梯控、不讓未交費居民使用電梯來“威脅”居民，“為了電梯的事我們已經交過不少錢了，可現在是電梯也用不安穩，錢還得繼續交，這算怎么回事?”

居民不交費物業也難墊錢

14日上午，信網來到新貴都小區，在1號樓的物業辦公室里，有好幾位已經交過電梯維修費和物業費的居民來升級電梯卡。說起小區里的電梯，這幾位居民卻有不同的看法：“換電梯確實是居民自己花的錢，但那個時候中邦順物業還沒來呢，無論當初的費用是怎么算的，都跟現在的物業沒關系。電梯總壞影響大家出行，現在最要緊的是先交上錢、修好電梯，費用的事回頭慢慢算?！?/p>

在物業辦公室，信網還見到了中邦順物業的王主任。他告訴信網，中邦順物業是2021年3月開始接手新貴都小區的，原先的廣廈物業突然撤出，讓整個小區的日常管理陷入了混亂，也造成了兩家物業公司在交接上出現了一些問題，如今居民所說的電梯也是其中之一?！拔覀儎倎淼臅r候還有兩部電梯脫檢成了‘黑戶’，后來我們找了自己的電梯維保公司好不容易給處理好。結果過了半年多，新換的電梯又開始出故障，現在要修好就得把鋼絲繩全換了，這是筆不小的費用，這才需要居民交錢?！?/p>

王主任表示，不僅是電梯的維修費用，新貴都的部分居民還長時間不交納物業費和電梯運行費，這給物業公司的日常工作都帶來了諸多不便?！跋窬用裾f的更換電梯剩余的費用，這跟我們物業沒有關系。之前我也去詢問過相關部門，說是錢給了以前的物業公司，居民要是有退費方面的問題還得去找前物業?！?/p>

王主任說，目前小區的兩棟樓里主動交錢維修電梯的戶數已經有一大半，公司也會想辦法先把電梯修好，以保證居民節日期間的正常出行，“對于已經交費的居民我們也得給個交代，后面我們會重新升級梯控，沒有交納維修費用的居民可能就無法乘坐電梯了?！?/p>

更換電梯曾有補貼

按照物業公司的說法，前物業撤出是因為收不齊費用，導致公司無力繼續墊錢為居民提供服務;而新接手的物業如今也面臨著相同的問題——居民不交費，小區的各項公共設施的運行就得不到保障，進而大家的居住環境也會受到影響。

如今，新貴都小區面臨的矛盾關鍵仍是與電梯相關的費用。14日上午，信網電話聯系了之前為小區提供服務的青島廣廈物業管理有限公司，雖然負責人陳先生表示不清楚當初電梯的費用是怎么計算的，但公司與新貴都小區的居民之間確實存在一定的經濟糾紛——因為居民不按時交納各種費用，公司無力繼續墊錢才不得不撤出小區，而且在撤出后公司還因為拖欠電費等問題吃了官司，“我們也在考慮要通過法律途徑來維護公司的權益，有可能會通過訴訟來追討之前居民拖欠的物業費、電費等費用?！?/p>

從幾年前更換電梯到如今要重新維修電梯，這筆錢如今可謂是比糊涂賬，但解決居民的日常出行是當務之急。對此，香港中路街道辦事處浮山所社區的工作人員介紹說，新貴都小區確實是通過居民集資的方式更換了新電梯，但事后并不像居民聽說的那樣有費用結余，只是獲得了一定的補貼，而這補貼費用也是直接撥給了之前的廣廈物業?！拔覀兞私獾那闆r也是因為有居民不交物業費和電梯費，造成了不少欠款，這筆補貼應該就是填補了這部分費用?！备∩剿鐓^的工作人員表示，他們也會跟現在的中邦順物業進行溝通，先解決電梯維修的問題，同時對于部分居民拒接交納物業費、電梯運行費等問題也會進行積極協調。