小區電梯故障 ，兩萬維修費該誰出？

“電梯又壞了”

這是萊山區德尚世家40號樓業主們

最近經常遇到的事兒

樓內40戶居民只有一部電梯

加上老人居多

電梯使用率很高

頻頻故障讓業主們很是煩惱

業主還告訴記者，電梯在上個月已經維修過一次，當時運行沒問題?？墒蔷驮谇皟商?，電梯又停梯了。

記者在40號樓內看到了物業張貼的告知書，上面寫著：

前期40號樓電梯因故障停梯，電梯公司在陸續更換了轎門滑道、靴襯等配件，并對變頻器參數進行了調整后，電梯恢復了運行。但是在后期檢修過程中，維保公司及廠家又發現部分配件已臨近更換，前期物業公司本著能從微調的角度恢復電梯的情況下，盡量不要讓業主分攤費用，但在后期的實際運行中，諸如變頻器等重要部件已無法保證電梯正常運行，只能更換。

但是業主提出了疑問，為什么之前換過的零件，又出現在了本次的報價單上？

業主表示，電梯維修費不應該他們全出，因為現在樓內有很多廣告，這部分收益也應該用于抵頂本次的電梯維修費用。業主們希望，物業公司能夠出據相應的電梯維修單據，以及更換零件的型號。

物業工作人員表示，電梯這次屬于大修，可以動用公共維修基金。但是，當時每戶業主只交付了每平方米16.8元的公共維修基金，現在需要每戶補交每平方米66塊錢的公共維修基金，才能使用。

因為現在該樓無法使用公共維修基金，根據《物業管理條例》相關條款，若該樓無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付。

當天晚上，在記者的協調下，小區物業表示，可以立即著手準備業主所說的相關材料，并且現在電梯需要更換的零件，物業公司方面已經著手采購。

對于小區內部廣告收入，物業公司表示可以拿出相應比列，也希望業主盡快交費，抓緊把40樓的電梯維修好。