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動不動就修一兩個月的電梯你見過嗎？近日，福州的鄭女士向FM全媒體《維權超給力》反映，倉山區三迪凱旋楓丹小區的電梯故障頻繁。不僅如此，小區內不少業主還將房子出租給商戶，變成辦公場所，嚴重影響到小區其他業主的正常生活。
鄭女士告訴記者，三迪凱旋楓丹是高層住宅小區，每棟有36層，一個梯位有七十來戶，每個梯位配備兩臺電梯和一臺保姆梯。但近年來，電梯的故障率越來越高，嚴重影響小區居民的生活。
鄭女士：
“不夸張的說一年起碼要修幾十次！經常都只有一部電梯在運行，等電梯要連等幾趟！我們2號樓業主實在受不了，自己墊錢換了一部電梯，每家付了一萬多?！?br/>
FM全媒體記者小鷗在三迪凱旋楓丹小區內隨意走進兩個梯位，就看到一臺無法使用的電梯和一臺正在更換中的電梯。
記者步行至樓棟的安全通道，發現有些樓棟的保姆梯也處于停止使用狀態。
鄭女士認為，電梯故障頻繁或許與小區住改商嚴重也有關系。據了解，雖然三迪凱旋楓丹是住宅小區，但因為房屋面積大、地段好、價格低，不少房屋搖身一變成了商用辦公點，光是鄭女士知道的就有十來家。由于人多且混雜，久而久之也加劇了電梯的損壞程度。
鄭女士：
“有的公司租一段時間搬走了，新的又搬進來，外賣什么的也非常多，人員很復雜。我們業主相對比較愛護電梯，也怕電梯壞，但租戶哪有維護電梯的概念？物業又沒有權去干涉，政府部門應該管起來?！?br/>
△小區2棟內的一家科技公司，工作人員時不時會進出電梯。
隨后記者找到了三迪凱旋楓丹小區的物業處。一名工作人員表示，該小區是一個13年的老樓盤，電梯技術落后，加上又是高層住宅，導致頻繁故障。目前3座一共16臺電梯已經更換了5臺，都是業主自籌資金更換。而其他梯位的電梯，物業除了繼續走維修基金也沒辦法。
物業工作人員：
“電梯一壞，一停就是一兩個月，因為業主沒有2/3通過就法撥款修，必須要等流程走完。我們今年走了16筆維修基金！走得太多了，我作為工作人員簽字都簽怕了！我們希望電梯全換，但最終的決定權還是在業主?！?br/>
對于鄭女士所反映的“住改商”問題，物業稱有兩家公司因為小區電梯壞得過于頻繁已經搬走，但他們沒有執法權，確實也很無奈。
物業工作人員：
“一些政府部門我們也反饋過解決不了，法律有說不能住改商，但是他這種戶型又沒改，只是放了幾張辦公桌，所以強制他們搬走估計比較困難?！?br/>
《維權超給力》也將情況反映至倉山區市場監督管理局。相關工作人員表示，該小區電梯本身具有相應的產品合格資質，
但由于已經使用超過10年，所以故障率增高。
他們也將督促電梯維保公司對電梯加強維保，但要根治恐怕還是需要啟用維修基金更換電梯。
就小區“住改商”問題，《維權超給力》也對接福州市自然資源規劃局。工作人員告訴記者，如果確定房屋是住宅屬性，則不可作為辦公用途，住宅改商用在法律上是絕對不允許的。他建議將情況反映至12345，屆時多部門會一起上門。
自然資源規劃局：
“查改變用途、查違建，正常情況下是由所在區一級的城管執法由他們進行現場核查的?！?br/>
隨后《維權超給力》也將情況反映給了金山街道。工作人員表示會把情況反映給城管經辦人員，屆時將會組織人員上門調查。
后續進展，《維權超給力》還將繼續關注。
記者：小鷗，監制：超藝
本文為福建FM全媒體原創稿件
未經授權，不得轉載、摘編
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