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十條便民具體措施
1.申請貸款時
借款人不再提供還款卡，告知還款賬戶即可。
2.申請二手房貸款時
不再提供首付款收據、售房人不動產權證書和收款卡，提供收款賬戶即可。
3.貸款申請和變更時
能夠調用電子證照核實的，不再提供身份證、結婚證(離婚證))和戶簿。
4.貸款還款時
能夠通過人臉識別的，不再提供身份證。
5.借款人無需再聯系開發商
《關于同意銷售和解除抵押權的證明》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款<不動產權證書>收證合同》和《售房人銀行開戶情況說明》均由擔保中心或銀行聯系取得，借款人無需再聯系開發商。
6.審核時間壓縮到3個工作日
資料齊全的申請，公積金中心審核時間由9個工作日壓縮到3個工作日。
7.增加自助機辦理貸款業務渠道
借款人可以通過自助機辦理貸款的申請、面簽、變更和還款類業務。
8.智能推送貸款信息提示
通過北京公積金微信公眾號向借款人智能推送貸款信息提示。
9.啟用電子印章和電子簽名減少借款人簽字數量。
10.調用全國婚姻關系數據信息核查防范虛假婚姻關系騙取貸款資格。
溫馨提示：
審核時間是指由公積金中心負責的初審、復審和面簽3個環節的審核時間。
如果調用電子證照與實際情況不符，公積金中心可先行受理，由借款人后續補充材料。
01哪些人可以
申請公積金貸款?
借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：
01 借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;
離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
02 借款申請人須具有北京市購房資格;
申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;
03 借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);
04 借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及北京市住房情況，應符合下表要求；
同時，對于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。
02公積金
可以貸多少錢?
同時，借款申請人最高可貸款額度要根據其具體情況計算得出。
03使用公積金貸款
最低首付比例是多少?
04公積金可以貸多久?
一般最短為1年，最長為25年。
具體到個人要結合借款申請人年齡和所購房屋的剩余使用年限來確定：
(1)根據借款申請人年齡計算出能夠貸款的年限，即65歲減申請人申請時年齡;
(2)若購買二手住房，還需根據所購房屋的剩余使用年限計算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)減建筑物已使用年限再減3年。
以上述兩個年限中較短的年限確定為可以貸款的最長年限。
申請人因購買二手房向北京住房公積金管理中心申請貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購房屋為磚混結構，已使用23年。
按年齡計算的貸款年限為25年(65-40=25年)，
按所購房屋的剩余使用年限計算的貸款年限為24年(50-23-3=24年)，
即申請人最長貸款年限為24年。
05公積金貸款
需要準備哪些材料?
第一種，購買新建住房
借款申請人所購房屋為新建住房。
新建住房是指商品住房期房、商品住房現房、限價商品住房、經濟適用住房及共有產權住房等。
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
第二種，購買二手房
借款申請人購買房屋為二手房。
借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。
公積金個人住房貸款?
A:本人提供異地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明及繳存明細，在北京申請住房公積金個人住房貸款時，經核實無誤后可以合并計算繳存時間。
Q:住房公積金個人住房貸款未還清能否再次申請住房公積金個人住房貸款?
A:有未還清的住房公積金個人住房貸款，不能再次申請。
Q:住房公積金個人住房貸款審核時，夫妻中的一方不符合條件，是否影響貸款?
A:夫妻中有一方滿足條件即可申請住房公積金個人住房貸款。在核定貸款額度時不考慮不符合住房公積金個人住房貸款條件一方的收入。
Q:在北京繳存住房公積金，在京外購房，是否可以在北京申請住房公積金個人住房貸款?應該如何辦理?
A:在京外購房不能在北京申請住房公積金個人住房貸款。
在京外購房可以憑北京住房公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
該證明可在北京住房公積金管理中心個人網上業務平臺或政務服務便民自助終端直接打印，無需到柜臺辦理。
向購房所在地城市的住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，應按照購房所在地城市的住房公積金管理中心要求準備貸款資料并辦理貸款手續。
若相關部門需電話核實證明信息，則可撥打010-12329進行核實。
Q:有一套住房，想再買一套，是否可以辦理住房公積金個人住房貸款?
A:如果借款申請人夫妻名下在北京市已有一套住房，在辦理貸款過程中，貸款經辦部門將根據借款申請人夫妻名下的住房及貸款情況進行核定，并按以下不同情況適用貸款政策：
(1)借款申請人夫妻名下在北京市有一套住房記錄，均沒有住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金個人住房貸款，下同)，此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度為60萬元。
(2)借款申請人夫妻名下在北京市有一套住房記錄，同時存在一筆住房貸款記錄，且為同一套住房，此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度為60萬元。
(3)借款申請人夫妻名下在北京市有一套住房記錄，同時存在住房貸款記錄，且非同一套住房，此種情況不予貸款。
Q:已經辦理了商業貸款，是否可以轉成住房公積金個人住房貸款?
A:目前在北京不能辦理商業貸款轉住房公積金個人住房貸款業務。
相比起商業貸款
公積金貸款可是劃算得多了
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