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的結果
2019-12-10
陷資金鏈承壓大規模裁員風波 山水文園倒在文旅轉型路上
在山水文園的官網上,金海湖景區、六旗樂園等圖片還在循環播放,但這家極力向文旅轉型的地產公司,卻最終倒在了奔向“詩與遠方”的路上。12月10日,網上流傳出的一份山水文園內部裁員資料顯示:“集團公司只留65人,大部分同事將離職,離職同事工資開到12月30日?!惫_資料顯示,目前,山水文園集團擁有員工700多人,區域公司員工600多人,這意味著,如果裁員信息屬實,山水文園將直接裁掉數百名員工。雖然山水文園集團相關負責人否認了上述消息,稱沒有任何官方證據證明公司存在大范圍裁員,但他同時也承認,山水文園的房地產銷售情況不夠樂觀,山水六旗文旅項目建設存在比原計劃延遲的情況,而且公司內部架構調整時也出現了人事變化。同時,還有山水文園前員工向記者獨家透露,去年春節開始,被集團賦予轉型重任的六旗樂園項目就已經處于半停滯狀態了,資產處置的情況也并不理想。一波未平一波又起“詩和遠方”還沒有看到,山水文園似乎就先一步跌落神壇了。根據網上流傳的這份內部裁員資料,山水文園因資金鏈出現問題,已經存在大量員工欠薪的的狀況,“大部分同事將離職,離同事工資開到12月30日,給n+1或n+2的補償(根據工齡),明年6月30號之前支付,期間支付10%的利息。留下的65人,自1月1日起開30%工資,開到6月30日,后續根據公司狀況待定?!痹谶@段“內部通知”最后,一句“緣分到此、各自珍重”似乎也道出了一個無奈且決絕的大結局。其實,山水文園被裁員、欠薪新聞纏身已非首次。就在今年7月,山水文園旗下山水文園策研院也曾出現裁員風波。此前,業界也曾多次出現山水文園欠薪、欠獎金(寫到合同里的獎金)、欠公積金的傳聞。上述山水文園集團相關負責人向北京商報記者回復表示,本次傳出的大范圍裁員等一系列消息都是不實的,可能是來自于離職員工或對公司有不滿情緒的員工,集團內部并未發過任何裁員信,現仍有數百名員工?!八^的‘裁員’實際是公司有組織的架構調整,并非強制性裁員,并且這一調整去年已經啟動,方向是由集團向一線項目傾斜?!痹撠撠熑私忉尫Q,原來所有山水旗下樂園小鎮、商業運營的團隊都在集團總部,但隨著項目的推進,很多部門要下沉、跟著項目走,在此過程中,有些員工對調整不滿意,因此出現了一些人事變化。不過,有山水文園在職員工卻給出了相左的說法,“去年開始,公司就不時地出現欠薪的情況,雖然事后可以補齊,但承諾員工的績效工資遲遲未發放。最近,山水又拖欠了2個月的工資且已經開始在與員工溝通賠償方案,估計部分員工也就只能待到月底了?!备鶕剿膱@官網信息,目前該集團管理團隊主要有8個人,由董事局主席李轍任“掌門人”。有媒體報道稱,根據知乎網友的說法,山水文園組織結構極其龐大,高薪養了很多人,僅規劃設計部門就分了很多條線,團隊規模達幾百人。李轍底下的幾個總裁級高管,平均月薪在40-50萬元?!皥A夢”的代價“一個企業如果多次出現裁員、欠薪風波,那么證明這個企業在內部管理上還是存在一定問題的?!北本┑诙鈬Z學院中國文化和旅游產業研究院副教授吳麗云分析稱。根據網絡盛傳的內部文件,裁員是由于山水文園資金鏈出現問題,而這也是該公司屢次被業界認為已進入經營困局的主要原因。對此,山水文園集團相關負責人坦言:“資金困難并非山水文園一家遇到的情況,我們在推進銷售計劃,但較往年相比,今年集團房地產項目銷售情況確實不樂觀,銷售額也受到了一定的影響?!睂τ诖蠖鄶灯髽I來說,如果出現資金鏈緊張的問題,除了員工薪酬外,需要大筆資金投入的在建項目也勢必會多少受到波及。公開信息顯示,2014年,李轍牽手國際知名主題公園品牌美國六旗集團,山水文園也選擇從那時起正式進軍文旅業。當時,他曾信心滿滿地表示,要打造世界級IP。自此之后,在不到4年的時間里,為了實現李轍的“夢想”,山水文園曾先后宣布將在浙江、重慶、江蘇南京三地打造11個主題公園,擴張腳步之快令人咋舌。山水文園集團方面曾明確表示,在建的11個主題公園分布在三個不同的項目里,每一個項目均為主題公園群。值得一提的是,在重慶等地投資的“山水主題小鎮”的投資規模均達到了300億元,投資規??梢娨话?。然而,上述山水文園前員工卻向記者透露,去年,山水六旗文旅項目已出現了半停滯的情況,六旗項目上的一些住宅、商業街等處置進展都較緩慢,情況不甚理想。雖然山水文園方否認了這一說法,稱文旅項目并未如傳言般停滯,但確實存在建設進度延遲的情況,“因為美方對于主題公園的建造標準要求嚴格,項目施工比想象難度大,而這也導致一些工程出現了延遲?!鄙鲜鲐撠熑送嘎?,按照建設進展,明年山水六旗首個項目浙江嘉興水樂園就能啟動試運營?!巴瑫r建設多個項目,數百億的投資,對于任何一家企業的資金流都是巨大的考驗?!本拌b智庫創始人周鳴岐直言,山水六旗項目由于主要設備需向美國六旗集團采購,按照美方習慣,幾乎全款到位后,才會進行設備制造。而且,大型設備的整個設計、制造、安裝、調試過程也都是非常漫長。在吳麗云看來,山水文園最大的問題,就是把文旅當作成一個能和房地產一樣可以賺快錢的行業,然而,文旅項目從來都是需要慢慢培養口碑、打磨產品的,回報機制也都是“長線作戰”的模式,“短時間內鋪開一個大攤子,資金需求量巨大,同時能反哺文旅項目的房地產又遭遇銷售遇冷的情況,這時企業就極易出現資金壓力過大的情況?!辈粯酚^的“大結局”四面楚歌的情況下,山水這艘大船能否繞過這次的“冰山”,還是就此沉沒在市場的汪洋大海中,業界尚無定論。根據山水文園的說法,集團下一步將引入合作伙伴,處置優良資產,加快存量樓盤的銷售去化,包括部分輕資產輸出的嘗試,加速現金回流?!爱斍?,山水文園需要做的是調整,適應并進入良性發展軌道?!鄙鲜黾瘓F相關負責人表示。然而,不少業界專家,對于山水文園文旅的前景卻不樂觀。周鳴岐直言,六旗樂園的特色在于過山車,在過去幾十年也一直專注于過山車設施研發,號稱擁有“全世界最刺激的過山車”?!霸谥袊糜问袌錾?,適宜這類極端刺激游樂項目的人群相對有限,遠不可能達到山水文園所預期的每年1000多萬人次游客量?!倍鴧躯愒埔脖硎?,六旗作為設備類的主題公園品牌,主打刺激性的項目,要面臨的最大風險就是能否持續創新和更新,“近幾年,中國游客對于主題公園產品供給的文化性內容更為看中,但這可能正是山水六旗的短板?!眳躯愒浦毖?,目前國內外主題公園都在加速擴張,留給六旗的空間快速減少,而且刺激類游樂設施受眾較窄,純機械主題公園的客源吸引力式微的大趨勢已十分明顯。吳麗云直言,山水如果要保留六旗的賣點,勢必要進行持續不斷的設備研發、制造、更新、維護的投入,而且很多技術也已接近天花板,從目前的情況來看,相比擁有強勢IP的主題公園來說,山水六旗或許只能停留在區域性項目的層面,無法吸引大量游客跨城市、跨地域地前來當地游玩。北京商報記者 蔣夢惟圖片來源:網絡公開渠道
2019年12月10日
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2019-02-28
碧桂園開啟大規模人員調整:有部門已確定裁員50%
2019年一開年,房地產行業仍然彌漫著低迷,包括萬科(000002.SZ)、碧桂園等在內的一眾房企銷售額明顯下滑;有銷售額位居前20名的房企延遲發放工資……這僅僅是2019年房地產市場最為表象的縮影,為應對市場的進一步趨冷成為房企們2019年最為重要的事情。有房企拼命從三四線往一二線撤;有房企出售項目緩解資金壓力,或引進戰略投資者以股換資金……也有房企正在開啟深刻的應對策略。自2月12日開工至今,國內最大住宅開發商碧桂園(02007.HK)的員工即受“裁員”困擾,有部門裁員幅度至50%。這已經不是這家權益銷售額超過5000億元房企的首次裁員,但這一次涉及的范圍更廣,從總部到區域,幅度也更大。碧桂園集團對此回應稱,“我們從來不做裁員的安排,只是集團職能下放的過程中,人員也可能伴隨去區域?!遍_工第一天的“裁員”信號記者從不同信源處獲悉,2月12日,碧桂園開工上班的第一天,即確定對集團各中心進行架構調整,其間將伴隨大規模的裁員。來自碧桂園總部的張楓盡管年前剛剛經歷升職、加薪,此時依然表示出擔心,“集團高管們第一天開會的內容就包括裁員,這太讓人不安了,去年開始看著同事們一個個走,挺唏噓……”另一位碧桂園內部人士證實該說法,“我們領導是參會的,回來也說到裁員,開年就這樣,現在人心惶惶?!睂Υ?,碧桂園常務副總裁程光煜稱,“我們從來不做裁員的安排,只是集團職能下放的過程中,人員也可能伴隨去區域?!迸炫刃侣劔@悉,碧桂園正在針對總部進行一場管理架構調整,2月20日,碧桂園集團再次專門召開“集團各職能中心架構調整會議”,涉及集團辦公室、成本管理中心、采購中心、數字化管理中心等九部門。據悉,并未參加此次會議的產城發展事業部、海外事業部、設計管理部等部門均在裁員行列。開年即進行調整,是否意味著碧桂園對后市更加不樂觀?程光煜稱,2019年市場不樂觀是可見的,但集團對穩定適度增長保持信心。大企業是不會停拓展的,碧桂園強調動態收益,降低市場預期。1個月前已經在為架構調整做準備1月4日,碧桂園宣布了成立以來最大一次規模的高管調動,已率先對集團各重中心的負責人進行梳理、更換。此次調整,更換了包括投資策劃中心、管運營中心、研發設計中心、成本管理中心、集團辦公室及數字化管理中心在內的6個中心的負責人。碧桂園集團唯一的常務副總裁程光煜在分管品牌營銷和商管中心之外,新增投資策劃中心總經理一職。碧桂園集團副總裁兼集團投策中心經理王少軍則改為分管運營中心;碧桂園集團副總裁、原運營中心總經理陳斌,改任除海外事業部以外的1+1區域和集團直管區域的海外業務。此前負責碧桂園的設計業務的原集團副總裁黃宇奘職責不變,改任集團成本管理中心總經理。原集團助理總裁、集團辦公室公共政策部總經理、碧桂園精準扶貧鄉村振興辦公室主任李靜職責不變,新增碧桂園集團辦公室主任一職。原集團辦公室主任、副總裁朱劍敏任博智林機器人公司副總裁;原集團首席信息官徐斌職責不變,任數字化管理中心總經理。 碧桂園集團董事會主席楊國強的女婿及特別助理周鴻儒任創新投資事業部總經理一職。架構調整方向:放權+業務下沉這家一度成為房企追逐學習的對象,要改向何方?程光煜透露,“組織優化是永續的,今年碧桂園將加大一線業務的支持力度,減政放權,業務下沉是方向?!背坦忪贤瑫r表示,集團會將總部職能進一步下放,主要是集團原來操作性的職能逐步放;與此對應的是區域授權和對支持力度將進一步增強,讓更多職能、業務骨干下沉一線,同時會加強區域承責能力。為何放權,程光煜稱,2019年的市場比較離散,一線的競爭策略要非常靈活才能應對,因此加大區域的授權有助于提升競爭力加快決策。同時,區域經過幾年的發展部分區域還是比較成熟的,承責能力有顯著提升。程光煜同時表示,授權變化是一個伴隨業務、組織成熟度的動態過程,地產業務比較成熟,現在就不斷的加大授權,階段性有檢討正常,總體方向肯定是加大,如機器人等新業務例不成熟,總部就統一管理。但人員下放并不簡單。來自碧桂園多個區域的反饋稱,集團下放人員到區域并不是那么容易,區域也在精簡編制。有來自碧桂園的內部人士透露,其所在的部門其去年下半年以來,人員已經優化了30%,有的是調崗去其他部門,有的則是公司給予補償直接離職。這樣的調整并非單一區域。年后,又有新的區域加入裁員陣營,來自該區域的內部人士透露,人事直接通知到具體員工,并未談及調整工作崗位,而是直接商談賠償事宜。有來自碧桂園集團的內部人士透露,碧桂園區域層面的調整一直未停止,去年底某北方區域裁員幅度約50%,頁導致該區域直接被周邊區域所合并,這樣的被合并的片區、城市更不稀缺。
2019年02月28日
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2019-02-20
網貸點融大規模裁員,拖欠工資,全國關店
根據網貸之家最新的統計排名,點融目前但還是位于25位。號稱渣打銀行等多輪風投的點融,從年初開始,就開始大規模裁員,關店。主要針對其名下的出借端,也是放款端。近日,又得到確認將關閉第二批門店,預計要關閉70多家分公司目前被要求關店的分公司員工都處于被強制離職的狀態且告知沒有賠償。點融的逾期率一直居高不下,同時投資人的債轉已經慢到離譜。自身業務減少、逾期率居高不下,高管內斗,拖欠工資,等等一系列行為負面纏身,似乎正在加劇點融網的崩盤。
2019年02月20日
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2014-07-18
微軟大規模裁員近兩萬人 或關閉Xbox娛樂工作室
7月17日,微軟公布了重組方案,在未來一年內將最多裁員18000人,這是其新任CEO薩提亞·納德拉(Satya Nadella)為改善公司經營狀況的重要舉措之一。 微軟新任CEO薩提亞·納德拉 此次裁員將成為微軟史上裁員最多的一次,超過了2009年裁員5800人的記錄。而其中將會有70%的員工,約12500人都主要來自原本的諾基亞相關部門,包括大量的開發人員和工廠工人。微軟表示,其中大多數裁員行動都將在未來六個月中進行,并于未來12個月內全部完成。同時,此次重組將給微軟未來四個季度帶來11億美元至16億美元的稅前費用。其中包括7.5億美元至8億美元的遣散費及相關補貼,以及3.5億美元至8億美元的與資產相關的費用,兌現收購諾基亞手機業務18個月內縮減6億美元年度成本的承諾。 <br/>Xbox娛樂工作室在之前曾表示要將光環系列拍攝電視劇 Xbox主機相關的部門目前看并沒有更多波及到這場裁員風暴中,但微軟很大可能會在未來幾個月里關閉負責制作原創節目的Xbox娛樂工作室,這也意味著微軟最初對于Xbox One的宣傳定位,將其打造成家庭綜合娛樂平臺的計劃已經失敗,在面對PS4已經取得優勢的情況下,Xbox One未來可能依然會回歸傳統的游戲路線。而在工作室關閉前,之前已經確認宣傳過的產品計劃如《光環》電視劇等仍會繼續制作。納德拉在給員工的公開信中表示這次重組是為了讓微軟在未來更有效率的發展,同時會對被裁員的員工進行妥善安排。之前早在他入主微軟時,就有傳聞稱他本人并不喜歡游戲,也不曾負責過任何游戲方面的業務,甚至有意出售Xbox部門。盡管這從未有過官方證實,但納德拉上任至今的表現確實會讓人產生類似擔憂,在未來的一兩年里,Xbox One如果不能扭轉目前局面,那么很可能會引發系列連鎖反應。<br/>
2014年07月18日
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