（來源：中國裁判文書網）

2019年，大連居民李文（化名）與某洋物業管理有限公司簽訂了《前期物業服務協議》，同時，某洋物業管理有限公司向李文發放了《裝修許可證》。

2019年5月25日，李文所雇傭的裝修工人徐波（化名）在使用電梯運送裝修材料過程中，將油漆桶等物品放在電梯門閉合處以阻擋電梯關門。16時54分左右，徐波在運送木板時，電梯門自動關閉，電梯門夾住木板，發生撞擊并停運。

據物業公司所述，李文一直拒絕對電梯進行維修，導致電梯不能運行，許多業主多次向李文投訴，物業公司為保證電梯的正常運行，以及對包括李文在內的所有業主日常生活方面的考慮，只能先行墊付費用進行維修。

維修完畢以后，物業公司又多次找到李文協商賠償事宜，但李文拒絕溝通，無奈之下，物業公司只能采取訴訟途徑解決問題。

而李文辯稱，在未超過限重及限制尺寸的情況下，在使用電梯運送一些尺寸較大或重量較大的裝修材料是正常使用行為，并符合一般人使用電梯的習慣；并且同時還有大量業主使用涉案電梯運送裝修材料，電梯故障與李文裝修行為沒有因果關系。

經法院審查認為，第一、電梯本身不存在質量問題。根據視頻，在李文房屋裝修使用電梯時，電梯正常運行。且2018年6月26日的定期檢測報告顯示電梯系合格狀態。第二，李文裝修時使用電梯存在操作不當。視頻顯示，李文多次用油漆桶等物品阻止電梯關門，在運送木板時，電梯門自動關閉，電梯門夾住木板，發生撞擊。李文應注意運送的板材大小，在搬進電梯時應注意角度、電梯門開關時間、放置的位置等，但李文未妥善處理，存在操作不當，電梯發生故障。第三，電梯維修單位出具的報價單中，查明原因是業主裝修時使用電梯運加長（超過電梯高度）木板時，人為撞壞。

會議共有四項議程：

一、市場科通報了2021年度瓊山轄區電梯安裝維修單位年度監督檢查抽查工作通報。

二、各企業簽訂《電梯維保服務質量公開承諾》、《特種設備安全責任承諾書》。

三、各企業發言。

四、瓊山分局副局長吳振益在約談會上講話。

瓊山分局副局長吳振益強調

一是全面認真落實企業主體責任

電梯公司是安全和服務技術單位，應嚴按照《特種設備安全法》《?？谑须娞莅踩芾砣舾梢幎ā泛汀峨娞菥S護保養規則》等安全技術規范的要求，要增強安全紅線意識：未檢驗、檢驗不合格和故障未排除的電梯不得交付使用，發現事故隱患及時告知使用單位、嚴重隱患及時報告特種設備安全監督管理部門的紅線。

二是開展春節前安全防范自查自糾工作

一要認真開展電梯維護保障工作；二要協助使用單位做好自查自糾工作，落實“三落實、二有證、一檢驗、一預案”（落實管理機構、責任人員、管理制度，使用證、人員上崗證，對設備依法進行的檢驗，應急預案和演練）

三是加強電梯鼓式制動器工作

要按照安全技術規范要求和電梯制造廠家安全指導，認真細致開展鼓式制動器維護工作。

四是加強宣傳、培訓和演練工作

對本單位、物業、使用單位和人員電梯安全知識宣傳培訓；我局制作《電梯安全警示標志牌》用于安全宣傳，各公司盡快自查使用單位有無貼《電梯安全警示標志牌》。

五是加強對監督抽查隱患整治工作“回頭看”

要對照2021年電梯監督指出的問題，對未完成整改的問題隱患，建立臺賬，在規定日期前完成整改，實現安全隱患整治閉環管理。

六是加強值班和應急救援工作

按照規范要求，做到城區30分鐘、郊區1小時內趕到現場處置。

七是做好應急處置工作

特別是要對群眾反映的電梯故障問題，要及時到現場排查消除故障。（容子建）

來源：海南食品安全網

新年伊始，合肥市市場監管局組織召開電梯安全警示約談會，集中約談12家電梯企業。市局黨組成員、副局長姜鴻杰出席會議并講話。市局特設處、部分轄區市場監管部門、市電梯行業協會參加。

姜鴻杰指出：

2022年開局召開電梯安全警示約談會，既是對2021年電梯安全問題的深刻剖析，也是對新年度電梯安全工作的部署強調。約談就是警示，嚴管就是厚愛，整改要見行動。

姜鴻杰要求：

1.要高度重視此次約談警示

深入貫徹省市領導關于電梯安全工作的指示批示精神，從保障和改善民生的高度提高思想認識，切實把老百姓安全乘梯放在心上。各電梯企業要進一步加強安全教育培訓與管理，提高安全意識，嚴格按章作業，提升維保質量，善于發現隱患、善于消除隱患，嚴禁在用設備有不安全狀態，嚴禁作業人員有不安全行為，嚴禁電梯帶病運行。

2.要推進電梯安全隱患排查治理

電梯制造單位要牢固樹立社會責任感，嚴格按照法律要求對電梯安全運行情況進行跟蹤調查和了解，及時提出改進建議并提供必要的技術幫助，會同電梯使用單位、維保單位認真落實電梯安全隱患排查治理要求，及時消除電梯安全事故隱患。

3.要堅持依法從嚴監管

要依法履行監管職責，進一步壓實各方責任，強化監管方式，加強維保質量管控，認真實施分類監管，建立完善各項管理制度和措施，切實提高全市電梯安全水平，嚴防電梯安全事故發生。

會上通報了2021年維保質量抽查以及電梯重大故障處置情況，對12家電梯企業在電梯安全工作中存在的不認真、不踏實、不負責行為給予了嚴肅批評。

嚴肅批評

安徽西屋機電有限公司

安徽尚菱電梯工程有限公司

江蘇倫馳電梯有限公司

安徽迅立達電梯有限公司

合肥東明電梯工程有限責任公司

國新電梯科技股份有限公司安徽分公司

安徽立標機電工程有限公司

安徽品成機電設備有限公司

蒂升電梯（中國）有限公司合肥分公司

迅達（中國）電梯有限公司合肥分公司

華升富士達電梯有限公司合肥分公司

合肥華升電梯工程有限公司

就通報事項做了情況說明和表態性發言，深刻分析了電梯安全工作中存在的問題和不足，提出了需要改進的工作方式方法和努力方向。

結束

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鄭女士告訴記者，三迪凱旋楓丹是高層住宅小區，每棟有36層，一個梯位有七十來戶，每個梯位配備兩臺電梯和一臺保姆梯。但近年來，電梯的故障率越來越高，嚴重影響小區居民的生活。

鄭女士：

“不夸張的說一年起碼要修幾十次！經常都只有一部電梯在運行，等電梯要連等幾趟！我們2號樓業主實在受不了，自己墊錢換了一部電梯，每家付了一萬多?！?br/>

FM全媒體記者小鷗在三迪凱旋楓丹小區內隨意走進兩個梯位，就看到一臺無法使用的電梯和一臺正在更換中的電梯。

記者步行至樓棟的安全通道，發現有些樓棟的保姆梯也處于停止使用狀態。

鄭女士認為，電梯故障頻繁或許與小區住改商嚴重也有關系。據了解，雖然三迪凱旋楓丹是住宅小區，但因為房屋面積大、地段好、價格低，不少房屋搖身一變成了商用辦公點，光是鄭女士知道的就有十來家。由于人多且混雜，久而久之也加劇了電梯的損壞程度。

鄭女士：

“有的公司租一段時間搬走了，新的又搬進來，外賣什么的也非常多，人員很復雜。我們業主相對比較愛護電梯，也怕電梯壞，但租戶哪有維護電梯的概念？物業又沒有權去干涉，政府部門應該管起來?！?br/>

△小區2棟內的一家科技公司，工作人員時不時會進出電梯。

隨后記者找到了三迪凱旋楓丹小區的物業處。一名工作人員表示，該小區是一個13年的老樓盤，電梯技術落后，加上又是高層住宅，導致頻繁故障。目前3座一共16臺電梯已經更換了5臺，都是業主自籌資金更換。而其他梯位的電梯，物業除了繼續走維修基金也沒辦法。

物業工作人員：

“電梯一壞，一停就是一兩個月，因為業主沒有2/3通過就法撥款修，必須要等流程走完。我們今年走了16筆維修基金！走得太多了，我作為工作人員簽字都簽怕了！我們希望電梯全換，但最終的決定權還是在業主?！?br/>

對于鄭女士所反映的“住改商”問題，物業稱有兩家公司因為小區電梯壞得過于頻繁已經搬走，但他們沒有執法權，確實也很無奈。

物業工作人員：

“一些政府部門我們也反饋過解決不了，法律有說不能住改商，但是他這種戶型又沒改，只是放了幾張辦公桌，所以強制他們搬走估計比較困難?！?br/>

《維權超給力》也將情況反映至倉山區市場監督管理局。相關工作人員表示，該小區電梯本身具有相應的產品合格資質，

但由于已經使用超過10年，所以故障率增高。

他們也將督促電梯維保公司對電梯加強維保，但要根治恐怕還是需要啟用維修基金更換電梯。

就小區“住改商”問題，《維權超給力》也對接福州市自然資源規劃局。工作人員告訴記者，如果確定房屋是住宅屬性，則不可作為辦公用途，住宅改商用在法律上是絕對不允許的。他建議將情況反映至12345，屆時多部門會一起上門。

自然資源規劃局：

“查改變用途、查違建，正常情況下是由所在區一級的城管執法由他們進行現場核查的?！?br/>

隨后《維權超給力》也將情況反映給了金山街道。工作人員表示會把情況反映給城管經辦人員，屆時將會組織人員上門調查。

后續進展，《維權超給力》還將繼續關注。

記者：小鷗，監制：超藝

本文為福建FM全媒體原創稿件

未經授權，不得轉載、摘編

(來源：信網 于曉 攝)

新電梯換了沒幾年就故障頻出

南京路98號新貴都小區算得上是個老小區了，兩棟高層居民樓里住了不少回遷多年的居民。幾年前，樓里的電梯時常發生故障，大家就一起湊錢換了新電梯?？刹贿^三四年的時間，新換上的電梯優勢故障頻出，2號樓的一部電梯已經壞了近一個月的時間，全樓208戶居民的出行就只能靠剩下的一部電梯。修電梯是大家的一致愿望，可當物業說起要重新收錢時，部分居民就不樂意了：“不是說換電梯剩下的錢會用來維修保養嗎?怎么又要交錢?”

原來，之前更換電梯時樓里208戶居民每戶都交了2400元，后來大家聽說這筆錢還有剩余，每戶還能返還近1000元，都覺得是件好事。雖然到頭來大家沒有見到這筆“回頭錢”，但大家都覺得當時這筆錢是通過街道和社區交的，即便不返還，能用在日后的電梯運行也不錯，就都沒有多想。到了2021年3月，新貴都小區原來的廣廈物業撤出，新的中邦順物業來接管了小區，事情的走向就跟居民的想象不一樣了。

“現在樓里的電梯壞了一段時間了，中邦順物業貼了通知，讓每戶交100元維修費，如果不交的話就要停了電梯?！本用袼闻扛嬖V信網，中邦順物業的通知換了好幾回，內容都是催促大家交納物業費和維修費的，并以更換梯控、不讓未交費居民使用電梯來“威脅”居民，“為了電梯的事我們已經交過不少錢了，可現在是電梯也用不安穩，錢還得繼續交，這算怎么回事?”

居民不交費物業也難墊錢

14日上午，信網來到新貴都小區，在1號樓的物業辦公室里，有好幾位已經交過電梯維修費和物業費的居民來升級電梯卡。說起小區里的電梯，這幾位居民卻有不同的看法：“換電梯確實是居民自己花的錢，但那個時候中邦順物業還沒來呢，無論當初的費用是怎么算的，都跟現在的物業沒關系。電梯總壞影響大家出行，現在最要緊的是先交上錢、修好電梯，費用的事回頭慢慢算?！?/p>

在物業辦公室，信網還見到了中邦順物業的王主任。他告訴信網，中邦順物業是2021年3月開始接手新貴都小區的，原先的廣廈物業突然撤出，讓整個小區的日常管理陷入了混亂，也造成了兩家物業公司在交接上出現了一些問題，如今居民所說的電梯也是其中之一?！拔覀儎倎淼臅r候還有兩部電梯脫檢成了‘黑戶’，后來我們找了自己的電梯維保公司好不容易給處理好。結果過了半年多，新換的電梯又開始出故障，現在要修好就得把鋼絲繩全換了，這是筆不小的費用，這才需要居民交錢?！?/p>

王主任表示，不僅是電梯的維修費用，新貴都的部分居民還長時間不交納物業費和電梯運行費，這給物業公司的日常工作都帶來了諸多不便?！跋窬用裾f的更換電梯剩余的費用，這跟我們物業沒有關系。之前我也去詢問過相關部門，說是錢給了以前的物業公司，居民要是有退費方面的問題還得去找前物業?！?/p>

王主任說，目前小區的兩棟樓里主動交錢維修電梯的戶數已經有一大半，公司也會想辦法先把電梯修好，以保證居民節日期間的正常出行，“對于已經交費的居民我們也得給個交代，后面我們會重新升級梯控，沒有交納維修費用的居民可能就無法乘坐電梯了?！?/p>

更換電梯曾有補貼

按照物業公司的說法，前物業撤出是因為收不齊費用，導致公司無力繼續墊錢為居民提供服務;而新接手的物業如今也面臨著相同的問題——居民不交費，小區的各項公共設施的運行就得不到保障，進而大家的居住環境也會受到影響。

如今，新貴都小區面臨的矛盾關鍵仍是與電梯相關的費用。14日上午，信網電話聯系了之前為小區提供服務的青島廣廈物業管理有限公司，雖然負責人陳先生表示不清楚當初電梯的費用是怎么計算的，但公司與新貴都小區的居民之間確實存在一定的經濟糾紛——因為居民不按時交納各種費用，公司無力繼續墊錢才不得不撤出小區，而且在撤出后公司還因為拖欠電費等問題吃了官司，“我們也在考慮要通過法律途徑來維護公司的權益，有可能會通過訴訟來追討之前居民拖欠的物業費、電費等費用?！?/p>

從幾年前更換電梯到如今要重新維修電梯，這筆錢如今可謂是比糊涂賬，但解決居民的日常出行是當務之急。對此，香港中路街道辦事處浮山所社區的工作人員介紹說，新貴都小區確實是通過居民集資的方式更換了新電梯，但事后并不像居民聽說的那樣有費用結余，只是獲得了一定的補貼，而這補貼費用也是直接撥給了之前的廣廈物業?！拔覀兞私獾那闆r也是因為有居民不交物業費和電梯費，造成了不少欠款，這筆補貼應該就是填補了這部分費用?！备∩剿鐓^的工作人員表示，他們也會跟現在的中邦順物業進行溝通，先解決電梯維修的問題，同時對于部分居民拒接交納物業費、電梯運行費等問題也會進行積極協調。

這是萊山區德尚世家40號樓業主們

最近經常遇到的事兒

樓內40戶居民只有一部電梯

加上老人居多

電梯使用率很高

頻頻故障讓業主們很是煩惱

業主還告訴記者，電梯在上個月已經維修過一次，當時運行沒問題?？墒蔷驮谇皟商?，電梯又停梯了。

記者在40號樓內看到了物業張貼的告知書，上面寫著：

前期40號樓電梯因故障停梯，電梯公司在陸續更換了轎門滑道、靴襯等配件，并對變頻器參數進行了調整后，電梯恢復了運行。但是在后期檢修過程中，維保公司及廠家又發現部分配件已臨近更換，前期物業公司本著能從微調的角度恢復電梯的情況下，盡量不要讓業主分攤費用，但在后期的實際運行中，諸如變頻器等重要部件已無法保證電梯正常運行，只能更換。

但是業主提出了疑問，為什么之前換過的零件，又出現在了本次的報價單上？

業主表示，電梯維修費不應該他們全出，因為現在樓內有很多廣告，這部分收益也應該用于抵頂本次的電梯維修費用。業主們希望，物業公司能夠出據相應的電梯維修單據，以及更換零件的型號。

物業工作人員表示，電梯這次屬于大修，可以動用公共維修基金。但是，當時每戶業主只交付了每平方米16.8元的公共維修基金，現在需要每戶補交每平方米66塊錢的公共維修基金，才能使用。

因為現在該樓無法使用公共維修基金，根據《物業管理條例》相關條款，若該樓無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付。

當天晚上，在記者的協調下，小區物業表示，可以立即著手準備業主所說的相關材料，并且現在電梯需要更換的零件，物業公司方面已經著手采購。

對于小區內部廣告收入，物業公司表示可以拿出相應比列，也希望業主盡快交費，抓緊把40樓的電梯維修好。

黔東南州消防救援支隊指揮中心

接到市民報警：

凱里市狀元府小區

一棟1單元的電梯

突然發生故障

停止在半空

無法上升或者下降

電梯內有1人被困

接到報警后

黔東南州消防救援支隊指揮中心

立即調度

凱里市消防救援大隊

環城東路消防站出動救援

到達現場后

消防救援人員對電梯內的情況

進行了了解并立即開展行動

救援人員利用工具

將電梯門撬開一條縫隙

保障電梯內空氣流通

防止被困人員因空氣稀薄引起不適

隨后

消防救援人員

一邊安撫被困者的焦慮情緒

一邊合力將電梯門撬開

前后僅3分鐘

被困者被成功救出

來源：黔東南消防

Cibes美國控股公司收購美國東南部領先的家用電梯和無障礙解決方案供應商——亞特蘭大美國電梯公司。美國亞特蘭大電梯公司已經發展成為美國東南部主要的家用電梯供應商之一，其總部位于喬治亞州的薩沃尼，在南卡羅來納州設有銷售辦事處。

Cibes Lift美國公司董事總經理Lucas
Moraes表示：美國亞特蘭大電梯公司是我們的經銷商之一，他們的敬業精神、專業精神和對客戶的強烈關注給我們留下了深刻的印象。我很高興美國亞特蘭大電梯公司與我們合作，繼續將美國的電梯業務發展壯大。
美國亞特蘭大電梯公司提供多種的家庭電梯、樓梯電梯、平臺電梯和有限用途電梯，以及安裝，維護，和現代化服務，業務范圍遍及美國東南部。
“此次收購將擴大我們的銷售網絡，擴大我們的地域分布，并加強我們在美國整個東南地區的售后服務。我們非常高興地歡迎美國電梯公司(American
Elevator)加入CIBES西柏思大家族?！盋ibes電梯集團總裁Per Lidstr?m說道。

<br/>

亞特蘭大美國電梯公司成立于1997年，由James
Graff創立，擁有大約30名員工。目前，他的哥哥邁克爾·格拉夫是公司的總裁。
“我和我的兄弟非常努力地建立了一個強大的家族企業，現在，我們很高興我們的公司找到了一個優秀的合作伙伴，將我們的業務帶到下一個嶄新的高度?！眮喬靥m大美國電梯公司(American
Elevator of Atlanta)總裁邁克爾?格拉夫(Michael Graff)總結道，并對其公司和Cibes的未來充滿期待。
美國西柏思電梯公司100%收購美國亞特蘭大電梯公司。該收購于2021年10月5日生效。

該公司的違法行為類型為：違反電梯維護保養監督管理規定行為及其從屬 。

日前，合肥市市場監管局在信用合肥發布公示稱，合肥昂洋電梯工程股份有限公司未按安全技術規范要求進行電梯維護保養，對其罰款人民幣40000元。

資料顯示，合肥昂洋電梯工程股份有限公司成立于2019年，注冊資本為200萬人民幣，法人代表是俞忠，經營范圍為乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、電梯安裝、改造、維修、保養、裝潢（憑許可證有效期內經營）；電梯設備及配件、機電材料及設備銷售及售后服務。